Réglementation

TITRE: Relouer un logement F ou G : ce que le Sénat a voté le 8 juillet Le 8 juillet 2026, le Sénat a adopté en première lecture le projet de loi « visant la relance et la décentralisation du logement ». Parmi ses 10 articles, une mesure concerne directement les propriétaires de logements classés … Lire la suite

TITRE: Nouvelle carte argiles 2026 : Vigneux, Draveil, Yerres, Yonne Depuis le 1er juillet 2026, 55 % du territoire métropolitain est classé en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles (RGA), contre 48 % auparavant. Derrière ce chiffre, une nouvelle carte officielle qui redéfinit les obligations des vendeurs de terrains et des candidats … Lire la suite

Aux heures de pointe, un avion survole Athis-Mons ou Paray-Vieille-Poste toutes les deux minutes. Vos acquéreurs l’entendront dès la première visite — et leur notaire leur demandera un document que beaucoup de vendeurs découvrent au dernier moment : l’état des nuisances sonores aériennes. Si vous voulez vendre une maison en zone de plan d’exposition au … Lire la suite

Pourquoi les maisons à pans de bois de l’Yonne posent des problèmes diagnostiques spécifiques Sur dix maisons à colombages diagnostiquées dans l’Yonne, huit présentent du plomb au-dessus du seuil réglementaire. Le DPE tombe systématiquement en F ou G. Et quand la toiture a été refaite après 1950, l’amiante s’invite dans l’équation. Ces bâtisses à pans … Lire la suite

Sur mes 50 dernières interventions dans des immeubles haussmanniens parisiens, 34 ont révélé du plomb au-dessus du seuil réglementaire. Plus de 6 immeubles sur 10 — un ratio cohérent avec les données de l’APUR sur le parc d’avant 1949, qui représente encore plus de 60 % du bâti parisien. Si vous vendez, louez ou rénovez … Lire la suite

À Juvisy-sur-Orge, un propriétaire a mis sa maison en vente en mars 2025. Trois acquéreurs intéressés. Deux ont reculé dès qu’ils ont vu le zonage rouge du PPRI sur Géorisques. Le troisième a négocié 15 % en dessous du prix affiché. Ce scénario, je le constate régulièrement dans les communes riveraines de l’Orge et de … Lire la suite

Vingt communes de l’Yonne figurent en zone 3 à potentiel radon — le classement le plus élevé du territoire français. Toutes se concentrent sur le socle granitique du Morvan, entre Avallon, Vézelay et Quarré-les-Tombes. Si vous vendez ou louez un bien dans ce secteur, votre diagnostic ERP doit mentionner cette information. Voici ce que cela … Lire la suite

Sur dix diagnostics électriques que je réalise dans des pavillons en Essonne, sept révèlent au moins trois anomalies. Le point commun : des maisons construites entre 1960 et 1980, avant que la norme NF C 15-100 ne devienne la référence obligatoire pour les installations neuves. Voici ce que je constate sur le terrain, les prix … Lire la suite

Sur un T3 de 65 m² vendu à Savigny-sur-Orge, une erreur de mesurage loi Carrez de 3,5 m² représente 11 200 € de trop-payé pour l’acheteur. Ce scénario n’a rien d’exceptionnel : dans les copropriétés construites entre 1960 et 1980 en Essonne, les écarts entre surface annoncée et surface réelle dépassent régulièrement le seuil légal … Lire la suite

Un bail commercial signé sans diagnostic immobilier valide expose le bailleur à une renégociation du loyer, voire à la nullité de la clause énergétique. En Essonne, où les zones tertiaires de Paris-Saclay, de la ZAC Atlantis à Massy et du quartier d’affaires d’Évry-Courcouronnes concentrent des milliers de locaux professionnels, la question se pose à chaque … Lire la suite