À Juvisy-sur-Orge, un propriétaire a mis sa maison en vente en mars 2025. Trois acquéreurs intéressés. Deux ont reculé dès qu’ils ont vu le zonage rouge du PPRI sur Géorisques. Le troisième a négocié 15 % en dessous du prix affiché. Ce scénario, je le constate régulièrement dans les communes riveraines de l’Orge et de … Lire la suite

Vingt communes de l’Yonne figurent en zone 3 à potentiel radon — le classement le plus élevé du territoire français. Toutes se concentrent sur le socle granitique du Morvan, entre Avallon, Vézelay et Quarré-les-Tombes. Si vous vendez ou louez un bien dans ce secteur, votre diagnostic ERP doit mentionner cette information. Voici ce que cela … Lire la suite

Sur dix diagnostics électriques que je réalise dans des pavillons en Essonne, sept révèlent au moins trois anomalies. Le point commun : des maisons construites entre 1960 et 1980, avant que la norme NF C 15-100 ne devienne la référence obligatoire pour les installations neuves. Voici ce que je constate sur le terrain, les prix … Lire la suite

Sur un T3 de 65 m² vendu à Savigny-sur-Orge, une erreur de mesurage loi Carrez de 3,5 m² représente 11 200 € de trop-payé pour l’acheteur. Ce scénario n’a rien d’exceptionnel : dans les copropriétés construites entre 1960 et 1980 en Essonne, les écarts entre surface annoncée et surface réelle dépassent régulièrement le seuil légal … Lire la suite

Un bail commercial signé sans diagnostic immobilier valide expose le bailleur à une renégociation du loyer, voire à la nullité de la clause énergétique. En Essonne, où les zones tertiaires de Paris-Saclay, de la ZAC Atlantis à Massy et du quartier d’affaires d’Évry-Courcouronnes concentrent des milliers de locaux professionnels, la question se pose à chaque … Lire la suite

Interdictions de location et gel du marché : ce qui change en 2025-2028 pour les classes F et G Un pavillon classé G à Savigny-sur-Orge, estimé 320 000 € en 2021, s’est vendu 258 000 € début 2026. Soit 62 000 € de moins — et ce n’est pas un cas isolé. En Essonne, la … Lire la suite

Un propriétaire en Essonne achète un pavillon classé D. Première facture de gaz : 2 800 €. Le contre-diagnostic révèle un classement F — l’isolation des combles n’avait jamais été inspectée. Ce scénario, nous le croisons plusieurs fois par an. Selon les associations de consommateurs, près d’un DPE sur cinq présenterait au moins une anomalie … Lire la suite

En Essonne, un pavillon sur deux construit entre 1960 et 1980 contient au moins un matériau amianté. Dalles de sol, colles de carrelage, conduits de ventilation, flocages sous plafond : l’amiante est là, invisible, dans des milliers de logements à Évry-Courcouronnes, Grigny, Savigny-sur-Orge et leurs communes limitrophes. Si vous vendez ou rénovez un bien construit … Lire la suite

Depuis le 1er janvier 2026, les copropriétés parisiennes de moins de 50 lots — environ 65 000 immeubles — doivent disposer d’un DPE collectif. Pour les syndics qui n’ont pas encore lancé la démarche, chaque mois qui passe expose la copropriété à un risque juridique. Voici ce que vous devez savoir pour agir maintenant. DPE … Lire la suite

17 communes de l’Essonne classées en zone termites : la liste complète Vous vendez un appartement à Juvisy-sur-Orge. Le notaire vous réclame un diagnostic termites. Votre voisin à Évry, lui, n’en a pas besoin. La différence ? Un arrêté préfectoral qui délimite précisément les zones infestées, commune par commune. En Essonne, 17 communes sont concernées … Lire la suite